שער חשמלי לבניין מגורים ומחסום לחניון הדיירים

השער של החניון שוב נתקע, שלושה דיירים איבדו שלטים השבוע, ורכבים של זרים חונים במקומות של הדיירים. ועד בית מכיר את השיחות האלה היטב. בדרך כלל הן מסתיימות באותה החלטה: צריך שער חשמלי לבניין שעובד, מחסום שמסנן מי נכנס, ומישהו אחד שאחראי לשניהם.

יש לנו כ-30 שנות ניסיון בעבודה עם ועדי בתים, עם חברות ניהול ועם קבלנים. בעמוד הזה ריכזנו מה בניין מגורים צריך, איך מתנהל פרויקט מול ועד, ומה כדאי לבדוק לפני שמביאים את ההצעה לדיירים.

המוצרים שאנו מספקים לבנייני מגורים

• שער לכניסה לחניון: שער הזזה, שער כנף או שער קונזולי, מיוצר במפעלים שלנו לפי המידות של הכניסה. לחניון תת-קרקעי יש גם שער גלילה לחניה. כל הסוגים בעמוד שערים חשמליים לבניינים ולמפעלים.
• מחסום זרוע: מחסום חשמלי מיבואן מורשה, לכניסה שבה השער נשאר פתוח ביום או לצד השער. פירוט בעמוד מחסום זרוע לחניון הבניין.
• שומר חניה לכל דייר: מחסום קטן שמיוצר אצלנו ושומר על חניה מוצמדת. ראו מחסומי חניה ושומרי חניה.
• פשפש ודלתות: שער פשפש להולכי רגל, דלת אוטומטית לכניסה ללובי, ודלתות לחדר האשפה ולדחסנית שמיוצרות במפעל.
• אמצעי פתיחה: שלטים, פתיחה מהטלפון עם Open Gate או PalGate, וקודן לפשפש. כל האפשרויות בעמוד שלטים ופתיחה מהטלפון לדיירים.

איך מתנהל פרויקט מול ועד בית?

פרויקט שער חשמלי לבניין מתחיל בתמונות ובשיחה, ממשיך בהצעת מחיר שהוועד מביא לדיירים, ומסתיים בהתקנה, בחיבור אמצעי הפתיחה של הדיירים ובהדרכה בסיסית לוועד. אחרי המסירה מציעים חוזה שירות שנתי, כדי שלא תצטרכו לחפש טכנאי בכל תקלה.

1. פנייה: שלחו תמונות של הכניסה לחניון ושל השער הקיים, ומספר הדירות והחניות.
2. מדידה: מגיעים לראות את הכניסה ולמדוד, לפי הצורך ובתיאום.
3. הצעה לדיירים: מקבלים הצעת מחיר מפורטת שאפשר להציג באסיפת הדיירים.
4. ייצור ואספקה: השער מיוצר במפעל בחולון או באלון תבור, והמחסום והמנוע מגיעים מהמותג שאנו מייבאים.
5. התקנה ומסירה: הצוות שלנו מתקין, מחבר אמצעי פתיחה ונותן לוועד הדרכה בסיסית, כולל שחרור ידני.
6. שירות: חוזה תחזוקה שנתי לבניין שכולל כיסוי אחריות ומענה כשקורית תקלה.

מה לבדוק לפני שמביאים הצעה לאסיפת הדיירים?

לפני שמביאים הצעה לשער חשמלי או למחסום לאסיפת הדיירים, כדאי לבדוק מה התקנון של הבניין קובע, מאיפה יגיע החשמל לשער, כמה רכבים עוברים בשעות העומס, ואיך כל דייר יפתח. שאלות משפטיות על הרכוש המשותף בודקים מול עורך דין או מול המפקח על רישום מקרקעין.

• החלטה: מה התקנון דורש ואיזה רוב צריך. רקע כללי תמצאו במדריך שער חשמלי בבניין משותף: מה הוועד צריך לדעת.
• עומס: בבניין עם הרבה דירות, שער שנפתח לאט יוצר תור בבוקר. לפעמים מחסום זרוע לצד השער פותר את זה.
• פתיחה: בבניין גדול נוח יותר לפתוח מהטלפון מאשר לנהל עשרות שלטים. שלט משכפלים רק לדייר שמחזיק שלט עובד.
• שער קיים: אם גוף השער תקין, לפעמים מספיק להחליף מנוע ולא את כל השער.

המחיר של מחסום זרוע לבניין תלוי בכמה שאלות: רוחב הכניסה, אורך הזרוע, העומס ואמצעי הפתיחה. הרחבה על כך במדריך מחסום זרוע לבניין: מדריך לוועד.

למה ספק אחד לשער, למחסום ולשירות?

ספק אחד לשער, למחסום ולשירות אומר שיש כתובת אחת כשמשהו לא עובד. בבניין שבו השער של חברה אחת, המחסום של חברה אחרת והשלטים של שלישית, כל תקלה הופכת לוויכוח על מי אחראי. אצלנו אותה חברה מייצרת, מתקינה ומתקנת.

יש לנו היתר ממכון התקנים לסמן בתו תקן שערי הזזה, שערים קונזוליים, שערי כנף ומחסומים לפי ת"י 900 חלק 21.03. מכון התקנים ממליץ על בדיקה תקופתית של שערים חשמליים, וזה בדיוק מה שחוזה השירות נותן. על כל מוצר יש אחריות לשנה מיום ההתקנה, והתחייבות לחלפים לשבע שנים.

, מה התקנו (שער, מחסום, פתיחה מהטלפון), ותמונה של הכניסה אחרי. אם יש ציטוט מיושב ראש הוועד, עוד יותר טוב.)

לבקש הצעה לבניין

שלחו לנו בוואטסאפ תמונות של הכניסה לחניון ושל השער הקיים, וספרו כמה דירות יש בבניין. אפשר גם להתקשר ל-03-6545000. נחזור עם שאלות, נתאם מדידה אם צריך, ונשלח הצעה שהוועד יכול להביא לדיירים.